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Créer une 3ème chambre sans passer par le salon

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Participant Régulier
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Créer une 3ème chambre sans passer par le salon

Bonjour
Je souhaite créer une troisième chambre sans passer par le salon.
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Re: Créer une 3ème chambre sans passer par le salon

 
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Re: Créer une 3ème chambre sans passer par le salon

bonsoir

 

à priori faire un petit dégagement au niveau de la porte du salon >> à supprimer et mettre 2  nouvelles portes pour accéder à la chambre et au salon

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Modérateur - Grand Passionné Vétéran
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Re: Créer une 3ème chambre sans passer par le salon

[ modifié ]

@Ydess  a écrit :
Bonjour
Je souhaite créer une troisième chambre sans passer par le salon.

Que vous répondre avec ça ? Bonjour.
Vous êtes prêt à quoi ? A casser éventuellement un mur porteur ? Avec le budget qui correspond ?
Et l'accord de la corpropriété ?

Le mur entre cuisine et chambre a l'air porteur. Vous le confirmez ?
Donnez nous vos contraintes, vos moyens, vos ambitions et on regarde ce qui devient possible.

Bien cordialement. Eve.
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Re: Créer une 3ème chambre sans passer par le salon

Tout d'abord, je vous remercie pour votre retour Messieurs.
Ensuite, pour vous expliquer, on vient d'acquérir un faux F4 avec salon/salle à manger et 2 vraies chambres. Nous souhaitons créer une 3 ème chambre sans passer par le salon. Mais nous savons pas comment nous y prendre sans que cela nous ruine. Je recherche des idées de rénovation, je n'ai pas fixé de montant de travaux. On souhaite toucher qu'aux murs porteurs s'il y a, afin de ne pas devoir modifier la structure de l'appartement, chose impensable par la copropriété.
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Re: Créer une 3ème chambre sans passer par le salon

Je veux savoir si mon projet est possible et realisable, sans devoir démolir tout l'appartement. Si ce n'est pas le cas, je sauraisl'entendre ! !
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Modérateur - Grand Passionné Vétéran
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Re: Créer une 3ème chambre sans passer par le salon

Là, c'est clair, bonsoir.

 

La chambre 3 étant totalement incluse dans le séjour, il n'y a pas de miracle, pour l'isoler il faut créer le dégagement préconisé par macbidouil.
Ce dégagement vous mange un bout d'un séjour déjà pas immense; c'est quelque part dommage; vous allez donc chercher à le minimiser en mettant la porte de la chambre au plus prêt de l'entrée, et là, dommage pour la chambre. Vous pourrez toutefois utiliser le "recoin du séjour en coin repas, gardant la plus grande partie en salon.
Ca donne ça

 

Diapositive2.JPG

 

Si vous renoncez à éviter le passage par le salon, vous gardez toute la superficie du séjour et vous pouvez optimisr la chambre en décalant la porte de 62 à 63 cm pour pouvoir poser un dressing de 60 cm, ou de 47 à 48 cm, soit pour avoir une armoire de rangement de 40 soit moitié linge plié de 40 + dressing de 60.

Exemple avec dressing de 60

Diapositive1.JPG

 

ou avec armoire mixte :

bof.jpg

 

Ma conclusion, il faut que vous ayez une raison impérative pour choisir cette solution de passage hors salon qui n'optimise pas du tout votre logement.

Bien cordialement. Eve.
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Re: Créer une 3ème chambre sans passer par le salon

Eveaix,
Merci pour le travail que vous me proposez 👍.
J'aurai besoin de cette 3ème chambre qui sera à louer.
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Re: Créer une 3ème chambre sans passer par le salon

J'aimerai dans cette appartement de 74m2 :

☆ 3 vraies chambres dont une avec cabine de douche
☆ cuisine ouverte sur SALON / avec bar
☆ salle de bain fonctionnelle
☆ wc séparé
☆ une petite entrée / un sas
☆ un petit loggia

Mais je n'imagine même pas le coût des travaux 😔.

Et je ne sais comment exploiter le plan de mon nouvel appartement pour arriver à remplir le maximum de ces critères cités plus haut.
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Modérateur - Grand Passionné Vétéran
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Re: Créer une 3ème chambre sans passer par le salon

re

 

louer sans commodités, bizarre

et effectivement des désirs difficiles à concrétiser vu la disposition des lieux >> revenir au plateau nu pour redistribuer mais les arrivées d'eau et les évacuations vous contraignent

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Modérateur - Grand Passionné Vétéran
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Re: Créer une 3ème chambre sans passer par le salon

Bonsoir.
Votre solution existe.
C'est celle sur laquelle je serais partie si vous m'aviez annoncé budget OK.
Grossièrement, sans entrer dans les détails, elle ressemble à ça  pour tenir compte de la surface minimale d'une chambre (9 m²):

Capt.JPG.

Mais elle nécessite

- l'autorisation de la copropriété pour déplacer la séparation si le mur est porteur (elle ne peut pas le refuser si le projet est porté par un bureau d'étude reconnu)

- toujours si le mur est porteur (et on n'en sait rien à e  stade) la pose d'un renfort (IPN ou autre)

- la surélévation d'une partie de dégagement (gris sur le schéma) pour le passage de l'eau (selonn photo ci-dessous)

- des adaptations électriques

- un budget en conséquence.

2013-06-13 19.42.55.jpg

Bien cordialement. Eve.
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Re: Créer une 3ème chambre sans passer par le salon

Mac....,
C'est dommage que vous pensiez cela, mon but est de trouver des solutions de confort justement.

Eve...,
Merci encore un fois de plus pour votre aide et implications, je pense que ces travaux seront lourds pour mon portefeuille, enfin je vais soumettre à devis avec comme support vos idées.
Cordialement.
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Modérateur - Grand Passionné Vétéran
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Re: Créer une 3ème chambre sans passer par le salon

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Franchement, si je peux vous donner un conseil, ne vous lancez pas seul.
Contrairement aux idées reçues, prendre un architecte ne revient pas plus cher (tout va plus vite, tout est coordonné) et c'est lui qui détermine ce qui est porteur ou pas, faisable ou pas et qui fait le dossier pour la copropriété. En cas de problème, c'est son assurance personnelle qui est responsable.
Je vous fais un MP.

 

Une variante à mon plan d'hier soir qui sépare bien la partie louée (hall commun) de la partie privée.

Capt.JPG.

 

Mais avant tout, il faut faire valider la FAISABILITE de la chose.
Ca ne peut pas se faire à distance.

Bien cordialement. Eve.
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Re: Créer une 3ème chambre sans passer par le salon

J'ai refait le plan de mon appartement, les murs et les cloisons apparaissent plus clairs.

voir photo.

Cordialement.

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EVRY.plan3d.png
EVRY.plan2d.png
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Modérateur - Grand Passionné Vétéran
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Re: Créer une 3ème chambre sans passer par le salon

Bonsoir.
Vos pièces jointes sont illisibles.
Bien trop petites.

Bien cordialement. Eve.
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Re: Créer une 3ème chambre sans passer par le salon

5cbb6cef0c3cc122208463.png

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Re: Créer une 3ème chambre sans passer par le salon

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Bonjour
J'ai enfin réussi à insérer le plan, j'ai essayé de le faire au mieux, avec les murs porteurs plus visibles. Aussi, je me suis inscrite sur un autre site" et contacter certains professionnels.
Cordialement

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Re: Créer une 3ème chambre sans passer par le salon

Votre plan a toujours sensiblement la taille d'un gros timbre poste...

Bien cordialement. Eve.
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Re: Créer une 3ème chambre sans passer par le salon

Bonjour,
Tant pis pour moi. Je vais réessayer plus tard. Bonne fin de journée.
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Re: Créer une 3ème chambre sans passer par le salon

5cbb6ce492505096962338.png

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Re: Créer une 3ème chambre sans passer par le salon

 
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plan (1).jpeg
plan.jpeg
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Re: Créer une 3ème chambre sans passer par le salon

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Bonsoir.
Votre plan est très réfléchi et abouti.
Cependant, dans le but de louer je trouve cette chambre trop imbriquée dans le reste du logement.

 

Sans entrer dans les détails, si vous le permettez, je vous suggère une piste un peu différente.

- conserver cette nouvelle chambre à ouverture directe dans le séjour pour la famille résidante

- destiner à la location la chambre derrière la cuisine plus isolée du reste et

- repenser l'ensemble des pièces d'eau pour rendre la chambre à louer et sa salle d'eau indépendantes du reste.

Un schéma très grossier de cette idée

 

Diapositive1.JPG.

 

avec le logement divisé en 3 zones distinctes

Diapositive2.JPG.

 

- En bleu, la location

- En orange la vie privée
- En violet une zone commune (cuisine et buanderie)
L'organisation des salles d'eau devrait permettre la pose d'un WC privé pour la location de façon à préserver la zone privée.

 

Bien cordialement. Eve.
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Re: Créer une 3ème chambre sans passer par le salon

Bonsoir
Votre réorganisation est très intéressante, j'aime! ! En faite, j'essaye de faire deux plans différents (car je suis toujours indécise), un pour la colocation d'une chambre et l'autre pour la colocation complète de l'appartement. Le dernier plan posté correspondait à une colocation complète. Mais j'aime bcp l'idée, je n'aurai pas pensé à ce style de répartition, vous êtes un génie. MERCI !!
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Re: Créer une 3ème chambre sans passer par le salon

Eve,
Pourriez-vous me faire une proposition de répartition pour 3 et/ou 4 chambres +/- indépendantes et deux salles d'eau, svp ?
Cordialement.
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Modérateur - Grand Passionné Vétéran
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Re: Créer une 3ème chambre sans passer par le salon

Bonjour.
Quatre chambres, non en ce qui me concerne. C'est invivable.
Même en colocation, pour louer "honnêtement" un séjour reste indispensable.
Après, ce n'est plus de la colocation, c'est de la location de chambres meublées et  on entre dans un autre domaine.

Bien cordialement. Eve.
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Re: Créer une 3ème chambre sans passer par le salon

Bonjour
Oui vous avez raison, je vais rester sur ma première idée
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