robinet exterieur

[mickael5612]

bonjour je voulais savoir et avoir des avis 

nous sommes locataire d'une maison depuis peu et on c'est aperçu que le robinet a l'exterieur fuit 

je voudrais savoir si c'est au proprio de le changé ou a nous , nous voulons refaire la dalle de notre allée

aussi la même question ce pose est ce a nous de le faire ou bien au proprio

[eveaix]

Bonjour.
Vous avez signé, je suppose, un état des lieux.
Sauf à avoir émis des réserves sur certains points (ou découvert un "vice caché", mais un robinet qui fuit n'est pas "un vice caché") vous avez accepté le logement en l'état.

Vous devez maintenant l'entretenir en respectant les devoirs du locataire :

https://www.legalife.fr/guides-juridiques/locataire-bailleur-droits-et-devoirs/#Les_obligations_du_l...

.
A vous donc de changer le joint de ce robinet pour arrêter la fuite.

Pour la dalle, vous avez à l'entretenir.
Mais qu'entendez vous par la "refaire" ?
Si c'est pour en changer la nature et l'aspect, une autorisation (écrite) du propriétaire serait une bonne chose.
Par contre, en signant l'état des lieux, si vous l'avez acceptée en l'état, votre propriétaire ne vous doit aucune prestation à cet égard.

[mickael5612]

en fait quand nous avons fait l'état des lieux nous avons demandé a la personne si c'est a eux de faire les travaux dans le jardin car les anciens locataire vais tout laissé la reponse de cette personne a été que l'entretient du jardin était a notre charge j'ai passé 2 semaines pendant mes congés d'été a enlevé gravat et bache dans le jardin , je posterais des photos du jardin avant et aprés 

ce qui concerne l'allé elle est faite de beton mais il ce trouve qu'elle est en très mauvaise état du coup on va voir si c'est a nous ou pas de la faire 

[gédé]

Bonjour, à l'énoncé de tous ces griefs je me pose la question: pourquoi avez vous signé ????????

A+...............gédé

[mickael5612]

parce que la maison nous convenais et ayant une fille de 2ans et ayant eu marre des voisins qui fume de l'herbe et foutais le bordel jusqu'a cas pas d'heure 

[eveaix]

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@mickael5612  a écrit :

parce que la maison nous convenais

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Bonjour.
Vous avez tout dit.
Signer un état des lieux, revient à dire au propriétaire que la maison vous convient.
Ensuite, le propriétaire ne vous doit plus que les obligations énoncées par la loi, à savoir l'entretien des choses qui ne sont pas dans la liste des obligations du locataire.

Ensuite, vous avez un droit d'usage contre un loyer et de l'entretien.
Vous avez des droits, entre autres refaire une déco
MAIS,
=== elle doit rester dans des limites acceptables par le plus grand nombre (les juges ont demandé la remise en état de pièces peintes tout en noir ou tout en rouge) et

=== elle ne doit pas toucher le gros oeuvre, ni changer la nature des choses (par exemple, vous ne devez pas remplacer une crédence en carrelage par de la peinture qui n'est pas de même nature en termes de protection des murs, mais peinture par peinture ou papier peint oui)

A moins que l'allée, en l'état, ne représente un réel danger, non seulement, votre propriétaire ne vous doit rien, mais en plus, vous devez avoir son accord si vous en changez la nature.

[gédé]

Bonsoir, c'est donc un "coup de coeur", à partir de là il va y avoir des sacrifices à faire. Il vous est indiqué plus haut les formalités pour rester dans la légalité.

A+.............gédé

[mickael5612]

[mickael5612]

voici le terrain qu'on a sachant qu'on vient de finir de le nettoyer et semer la pelouse hier on en a chié pour être poli ^^

faudrais que je vous montre l'état qu'on l'a eu 

[eveaix]

Je veux bien vous croire, mais c'est la règle du jeu et ce n'est pas moi qui l'ai faite !
Votre allée n'est certes pas géniale,mais le portillon très bas ne va pas vous permettre grand chose.

Si la chose m'incombait, je n'aurais pas tout fait en pelouse.
J'aurais privilégié une haie variée pour cacher un peu la vue et une zone un peu carrossable sous l'étendoir si vous devez l'uiliser. La haie gratuite si vous avez la main un peu verte. Le petits sujets (boutures locales quémandées ici où là) sont celles qui poussent le plus vite sans rien coûter. J'ai fait un jardin intérieur à notre immeuble, uniquement avec des noyaux d'avocats.

[mickael5612]

la haie côté etendeur le proprio doit mettre du kaulstrat et la haie au tour de la maison dois sauté également 

je ne pourrais pas vous dire quand une chose est sur c'est qu'il l'on fait pour une maison a côté de la notre

ça rend beaucoup mieux qu'une haie , m'a copine va leur envoyer un mail pour en savoir un peu plus niveau 

changement des haies , je vous tiendrais au courant 

niveau allée je penses la refaire et la mettre de niveau car la franchement elle a été mal faite faut dire que

ces maisons date des 1960 ou 1970 et servais pour les militaires a l'origine

[mario34]

bonjour , en tant que professionnel le robinet de puisage étant défaillant il faut prévenir le propriétaire qui doit se charger du remplacement , vous avez juste l'entretien courant de la plomberie sans frais particulier . par contre les aménagements exterieur reste a votre charge mais surtout avant de commencer des modif faites un écrit pour vous couvrir car au moment de partir il peut exiger la remise en etat .

cordialement

[eveaix]

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@mario34  a écrit :

bonjour , en tant que professionnel
1 -- le robinet de puisage étant défaillant il faut prévenir le propriétaire qui doit se charger du remplacement , vous avez juste l'entretien courant de la plomberie sans frais particulier .
2 - par contre les aménagements exterieur reste a votre charge mais surtout avant de commencer des modif faites un écrit pour vous couvrir car au moment de partir il peut exiger la remise en etat

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Bonjour.
En tant que non professionnelle, femme, mais malgré tout douée de bon sens
1 - L'entretien de la plomberie incombe au locataire. Un simple fuite, nécessitant une réparation (joint ?) plutôt qu'un changement est donc, normalement du ressort du locataire.
De plus restons pratiques : demande de changement de robinet, refus du propriétaire argant de son bon état sur létat des lieux.
On fait quoi ? on prend un avaocat ? pour le prix d'un robinet extérieur ?

En toutes choses, le bon sens doit prévaloir.

2 - Le dira t'on assez, la coutume sur ce forum est de ne pas répéter ce qui a déjà été dit :

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@eveaix  a écrit :

Pour la dalle, vous avez à l'entretenir.
Mais qu'entendez vous par la "refaire" ?
Si c'est pour en changer la nature et l'aspect, une autorisation (écrite) du propriétaire serait une bonne chose.

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@eveaix  a écrit :

A moins que l'allée, en l'état, ne représente un réel danger, non seulement, votre propriétaire ne vous doit rien, mais en plus, vous devez avoir son accord si vous en changez la nature.

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Donc, je dirais même mieux, écrirait mon ami cloclo1404, une modification de l'allée nécessite un accord écrit du propriétaire.
Qu'on se le dise.

[claude1404]