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Re: agir suite suite un diagnostic positif à l'ami...

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Petit Nouveau
Messages : 6
Inscrit le 26-09-2019
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agir suite suite un diagnostic positif à l'amiante

Sujet verrouillé

Bonjour,

Nous sommes en train de finaliser l’achat d’une maison (construite en 1979) et les diagnostics indiquent la présence d’amiante dans la maison au niveau de de dalle de sole et la colle noire.
j'aimerais savoir s'il on devrait absolument contacter une societe pour le désamiantage ou il suffit de recouvrir la partie décolé.

les photos en pièce jointe montrent l'état de sol

resume RDC.png
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Futur Champion
Messages : 517
Inscrit le 16-12-2017
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Re: agir suite suite un diagnostic positif à l'amiante

[ modifié ]

Note de modération : merci de prendre BEAUCOUP plus de précautions quant à d'éventuels conseils à propos du désamiantage. La réponse proposée présentait un danger pour le demandeur et d'éventuels futurs lecteurs.

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Petit Nouveau
Messages : 6
Inscrit le 26-09-2019
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Re: agir suite suite un diagnostic positif à l'amiante

Bonjour Mitch1,
Je vous remercie de votre retour.
Hier, une société m a envoyé un devis de 7000 euros pour desamianter 33 m de surface et 17 000 pour les 80m.
Donc je vois que ce n'est pas simple que ça.
Je pense carrément à désister l achat de la maison.
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Modérateur - Grand Passionné Vétéran
Messages : 13111
Inscrit le 10-11-2006
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Re: agir suite suite un diagnostic positif à l'amiante

Bonjour,

 

de mon point de vue, il faut faire baisser le prix de vente du bien afin que le désamiantage soit réalisable sans un budget supplémentaire.

 

Reste à négocier les 20 000€, ce qui n'est pas toujours aisé.

 

A bientôt

Tous problème a une solution, le résoudre dans l'esprit avant tout, la finalité en découle.
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Grand Contributeur Vétéran
Messages : 242
Inscrit le 16-06-2009
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Re: agir suite suite un diagnostic positif à l'amiante

Bonsoir

 

Il faut aussi raison garder , l'amiante est ici dégradée et donc susceptible de se répandre inévitablement dans vos poumons dés que vous y serez OU comme vous l'avez dit précédemment , le recouvrir et le danger est écarté.

MAIS sachez qu'il y sera toujours et SI des travaux ultérieurs nécessitent des perforatios, pénétrations ou autres , le problème réaparaitra.

Si le prix est intéressant et si une moins value t'es accordée ..à toi de voir.

 

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Passionné du Forum
Messages : 1253
Inscrit le 15-12-2006
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Re: agir suite suite un diagnostic positif à l'amiante

[ modifié ]

Bjr

 

Votre diagnostic est purement visuel et est hypothétique (on estime qu'avant 97, les colles en contenait. Certaines oui, d'autres non!). Seul un prélèvement et une analyse peuvent réelllement dire s'il y en a.

 

Dans votre cas, le souci est l'état qui est dit "friable". Dans ce cas, il est possible (voire plus vu l'état) qu'il y ait de l'amiante dans l'air (y compris lors de la visite, en marchant pour la visite).

si les dalles sont en parfait état, il n'y a pas de risques  (tant qu'on ne perce pas et qu'on tente de les enlever

 

Par contre : ATTENTION à ce que @MITCH : on ne s'amuse pas à enlever, arracher, gratter un matériau qui contient de l'amiante comme cela. Il y a un risque à terme pour votre santé.

 

Comme dit plus haut  pour l'amiante 2 solutions : soit on enlève, soit on encapsule (on recouvre)

Dans le 1er cas : tout doit se faire par une entreprise spécialisée (caégorie sous section 3), y compris le retrait.

Dans le 2n cas on recouvre pour éviter le transport par l'air de fibres d'amiante. Soit on coule une dalle, soit on fait un réagréage (pour combler les trous ou il manque des dalles) et par dessus on met un lino spécial Amiante

 

Le problème c'est que plus tard, il ne faudra pas percer (risque de libérer de l'amiante, bien que faible existe)

 

 

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Administrateur du Forum
Messages : 2450
Inscrit le 15-03-2007
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Re: agir suite suite un diagnostic positif à l'amiante

Bonjour à toutes et tous,

 

En effet, la réponse proposée par @Mitch1 n'était pas conforme et présentait un danger. Je l'ai donc modérée.

@lamorosso je vous recommande de ne pas suivre ces conseils et à lire notamment la mise en garde de @siko ci-dessus.

 

Bonne journée

Cédric

www.leroymerlin.fr

Le Vert, quelle belle couleur...
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Participant Fidèle
Messages : 51
Inscrit le 05-04-2019
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Re: agir suite suite un diagnostic positif à l'amiante

Bonjour,

 

Pour avoir été dans le même cas que Lamorosso, nous avons acheté une maison avec "amiante sur le toit"

avec un plafond refait le risque est faible mais toujours présent.

dans ce sens nous avons négocier le prix d'achat.

dans tous les cas l'amiante fait peur aux gens et les propriétaires, si ils veulent vendre doivent le faire a leurs dépend ou baisser le prix de vente pour que les acheteurs prennent les travaux a leurs charges.

de toute maniere le vendeur apres 3 ou 4 refus pour amiante se vois dans l'obligation de baisser ses prix ou de désamianter au risque de rester avec son bien invendu.

Ceci est une règle qui reste en vigueur.

 

Les devis me paraissent cher.

car pour une toiture de 30 M2 le devis de dépose et couvrage était de 8 000 euros 

peut être voir avec une autre entreprise et faire jouer la concurrence.

 

Cordialement.

Avec des idées et un peu de volonté on peu changer le monde !
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Modérateur - Grand Passionné Vétéran
Messages : 13111
Inscrit le 10-11-2006
IP :

Re: agir suite suite un diagnostic positif à l'amiante


@CCLKKS  a écrit :

Bonjour,

 

Pour avoir été dans le même cas que Lamorosso, nous avons acheté une maison avec "amiante sur le toit"

avec un plafond refait le risque est faible mais toujours présent.

dans ce sens nous avons négocier le prix d'achat.

dans tous les cas l'amiante fait peur aux gens et les propriétaires, si ils veulent vendre doivent le faire a leurs dépend ou baisser le prix de vente pour que les acheteurs prennent les travaux a leurs charges.

de toute maniere le vendeur apres 3 ou 4 refus pour amiante se vois dans l'obligation de baisser ses prix ou de désamianter au risque de rester avec son bien invendu.

Ceci est une règle qui reste en vigueur.

 

Les devis me paraissent cher.

car pour une toiture de 30 M2 le devis de dépose et couvrage était de 8 000 euros 

peut être voir avec une autre entreprise et faire jouer la concurrence.

 

Cordialement.


Bonjour @CCLKKS ,

 

et inutile de déterrer les sujets anciens, où tout a déjà été dit. Je pense que depuis sept mois, la décisoion a été prise.

 

A bientôt

Tous problème a une solution, le résoudre dans l'esprit avant tout, la finalité en découle.