Rénovation plafond salle de bain

Bonsoir à tous le monde,

Me voilà parti pour une belle réno de ma salle de bain.

Je commence par faire tomber l'enduit plafond défectueux, pour découvrir l'ouverture visible sur la photo, qui donne chez les voisins du dessus (je vois le dessous de la baignoire).
Je pense donc qu'il va falloir le boucher, pour éviter les infiltrations.
Un joli béton je suppose?

Ma 2ème question, vu le matériau du plafond, que me conseillez vous?
Je pensais à une couche de plaques collées pour égaliser, puis lambris.

Merci d'avance pour vos conseils et idées.

A+