Refaire sol odeur cigarette

Bonjour
Nous sommes propriétaire d'un appartement et en dessous notre voisin est un gros fumeur.la fumée passe par le plancher en pin et ça sent le tabac. Nous souhaiterions trouver une solution à ce problème sachant que nous avons à ce jour : boucher sous les plaintes avec de la mousse et recouvert de mastiquer et refait quelques interstices mais cela ne suffit pas. Nous pensons donc refaire un plancher sur celui existant. Quelle sous couche me conseillerez vous la plus "etanche" possible ? Merci beaucoup pour vos conseils