Comment faire un trou de 100mm dans un mur porteur ?

Bonjour le bricoleurs,
Je n'arrive pas a respirer mon bureau -mes Velux sont anciens et n'ont pas d'entree d'air-.
J'ai decide d'acheter le produit : Ref Leroy-merlin 70487991TREPAN beton WOLFCRAFT 5490000 diam 105.

Mon but est de creuser dans le mur porteur en parpaing un trou et d'y faire passer un tuyau PVC 100 -et mettre une grille de chaque côte-. La VMC pourra alors brasser l'air.
Plus loin sur le même mur, ma buanderie a le même souci : une entree d'air basse mais pas haute pour faire circuler l'air ... Je veux egalement faire un autre trou et passer un autre tuyau PVC 100.

Questions svp :
1. Par ou commencer a creuser ? Dedans ou dehors de la maison ? Ce n'est pas evident de savoir ou ça va atterir de l'autre côte car le mur est epais !
2. Idealement je voudrais creuser dans un angle mais j'ai peur des degâts structurels ! Ou creuser ?
3. Question idiote : j'ai 2 aerations a faire sur le même mur -chambre et buanderie-. Y a t il une distance minimale entre deux trous pour ne pas faire de degâts ... Je presume que c'est 1 parpaing ...
4. Le mur et ses differentes couches -parapaing, polystyrene, placo- doit faire 30 cm ... c'est beaucoup plus epais que la longeur du trepan ... je presume que ma perceuse a percussion va taper contre le mur au bout de 20 cm ... comment faire apres ?
5. Avez-vous d'autres conseils svp ?

Merci.