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Là, c'est clair, bonsoir.
La chambre 3 étant totalement incluse dans le séjour, il n'y a pas de miracle, pour l'isoler il faut créer le dégagement préconisé par macbidouil.
Ce dégagement vous mange un bout d'un séjour déjà pas immense; c'est quelque part dommage; vous allez donc chercher à le minimiser en mettant la porte de la chambre au plus prêt de l'entrée, et là, dommage pour la chambre. Vous pourrez toutefois utiliser le "recoin du séjour en coin repas, gardant la plus grande partie en salon.
Ca donne ça
Si vous renoncez à éviter le passage par le salon, vous gardez toute la superficie du séjour et vous pouvez optimisr la chambre en décalant la porte de 62 à 63 cm pour pouvoir poser un dressing de 60 cm, ou de 47 à 48 cm, soit pour avoir une armoire de rangement de 40 soit moitié linge plié de 40 + dressing de 60.
Exemple avec dressing de 60
ou avec armoire mixte :
Ma conclusion, il faut que vous ayez une raison impérative pour choisir cette solution de passage hors salon qui n'optimise pas du tout votre logement.
Bonsoir.
Votre solution existe.
C'est celle sur laquelle je serais partie si vous m'aviez annoncé budget OK.
Grossièrement, sans entrer dans les détails, elle ressemble à ça pour tenir compte de la surface minimale d'une chambre (9 m²):
Mais elle nécessite
- l'autorisation de la copropriété pour déplacer la séparation si le mur est porteur (elle ne peut pas le refuser si le projet est porté par un bureau d'étude reconnu)
- toujours si le mur est porteur (et on n'en sait rien à e stade) la pose d'un renfort (IPN ou autre)
- la surélévation d'une partie de dégagement (gris sur le schéma) pour le passage de l'eau (selonn photo ci-dessous)
- des adaptations électriques
- un budget en conséquence.
Franchement, si je peux vous donner un conseil, ne vous lancez pas seul.
Contrairement aux idées reçues, prendre un architecte ne revient pas plus cher (tout va plus vite, tout est coordonné) et c'est lui qui détermine ce qui est porteur ou pas, faisable ou pas et qui fait le dossier pour la copropriété. En cas de problème, c'est son assurance personnelle qui est responsable.
Je vous fais un MP.
Une variante à mon plan d'hier soir qui sépare bien la partie louée (hall commun) de la partie privée.
Mais avant tout, il faut faire valider la FAISABILITE de la chose.
Ca ne peut pas se faire à distance.
J'ai refait le plan de mon appartement, les murs et les cloisons apparaissent plus clairs.
voir photo.
Cordialement.
Bonsoir.
Votre plan est très réfléchi et abouti.
Cependant, dans le but de louer je trouve cette chambre trop imbriquée dans le reste du logement.
Sans entrer dans les détails, si vous le permettez, je vous suggère une piste un peu différente.
- conserver cette nouvelle chambre à ouverture directe dans le séjour pour la famille résidante
- destiner à la location la chambre derrière la cuisine plus isolée du reste et
- repenser l'ensemble des pièces d'eau pour rendre la chambre à louer et sa salle d'eau indépendantes du reste.
Un schéma très grossier de cette idée
avec le logement divisé en 3 zones distinctes
- En bleu, la location
- En orange la vie privée
- En violet une zone commune (cuisine et buanderie)
L'organisation des salles d'eau devrait permettre la pose d'un WC privé pour la location de façon à préserver la zone privée.
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