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Construction d'un garage + étage

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Petit Nouveau
Messages : 3
Inscrit le 10-09-2005
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Construction d'un garage + étage

Bonjour
Je souhaiterai réaliser un garage (9mx4m) + chambre à l'étage sur plancher béton, mais n'étant j'aurai besoin de conseil.
Avant tout est-ce un projet réalisable lorque l'on a que des notions en maconnerie (muret, terrasse) ?
La littérature spécialisée peut-elle suffir à la formation ?
A l'état de projet, déjà quelques problèmes techniques :
- est-il possible de remplacer le pignon côté maison par des poteaux en BA avec une poutre horizontale pour recevoir le plancher hourdis, et si oui comment calculer la section le nombre et la section de ces poteaux ?
- l'autre pignon étant mitoyen (sur une haie de laurier ht2m), existe-t'il un moyen alternatif qui remplace la finition du mur en crépi ?
- la dalle rdc peut-elle être coulée en même temps que le fondations ?
Merci d'avance
Participant Régulier
Messages : 2868
Inscrit le 26-08-2003
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Re: Construction d'un garage + étage

Bonsoir,

1) remplacer un pignon par des poteaus : oui à condition que la section des poteaux et la section de poutre soit bien calculée. Dans ce doomaine je ne connais rien. Dans quel but supprimer ce mur?

2)remplacer une finition crépis : finir par un mur en brique de facade.

3) coulée la dalle rdc en même temps que les fondations: je ne le conseillerais pas car l'isolation de la dalle serait difficiel à faire.
Petit Nouveau
Messages : 3
Inscrit le 10-09-2005
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Re: Construction d'un garage + étage

Merci bien pour vos réponses,
J'ai trouvé un bouquin qui semble aborder pas mal de principes et aspects techniques du gros oeuvre : "Construction de maisons individuelles" édition Eyrolles.

Les différentes conceptions de dalle et fondations y sont d'ailleurs bien détaillées, et comme vous le conseillé, ce sont deux étapes bien distinctes.

Pour les poteaux du pignon, je voudrais éviter de me reprendre sur le mur de la maison (garantie décénale), et aussi gagner les 30cm que peuvent prendre un mur en parpaing+isolation.

Mon problème côté mitoyenneté c'est que je n'ai pas l'accès pour faire le crépi ou brique à moins d'arracher la haie du voisin (hum!), et la solution que je recherche est plutôt isolante que décorative (style parpaing déjà hydrofugé...?)

En tout cas merci encore pour vos réponses,en tant que novice je suis preneur de toutes informations.
Petit Nouveau
Messages : 81
Inscrit le 28-02-2004
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Re: Construction d'un garage + étage

Bsr KOKSINHELL

En lisant ton message, je me suis reportée un an en arrière, car je suis en train de réaliser la même chose. un garage de 7mX 3.90 avec linteau cintré pour l'entrée, une porte de serive au fond et une fenêtre 1 m X 0.50. Un plancher bois sera réalisé plus tard avec une muraillère. Je suis arrivé à la ceinture du chainage.
J'ai commencé les travaux le 17 Aout. (photo en cours)
pour les fondations, j'ai fait appel à une minie pelle, pour ménager le dos et une toupie beton pour couler les 3 M3. Etant bricoleur j'ai quand même pris des conseils dans un livre vendu chez L.M . la dalle sera réalisée en dernier, avant la pose de la porte.
Pas de solution dans l'immédiat pour ton problême côté mitoyenneté.
A+
KENAVO
Petit Nouveau
Messages : 3
Inscrit le 10-09-2005
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Re: Construction d'un garage + étage

Merci francois je prends ton message comme un encouragement.
C'est pas évident de se lancer dans une telle entreprise quand les notions s'arrêtent au bricolage. Mais je pense qu'en pensant bien le projet pour éviter les erreurs, c'est réalisable.
Merci et bon courage
Petit Nouveau
Messages : 81
Inscrit le 28-02-2004
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Re: Construction d'un garage + étage

une idée pour le mur mitoyen. indiquer au voisin que lorsque le mur sera réalisé, et en supprimant sa haie il gagne en surface pour son terrain, alors là tu réalise le crépi sans problème.
comme tu dis, le projet et au début dans la tête de A à Z et le reste suit.
J'ai commencé par le muret de la maison 15M X 0.60 avec deux piliers pour le portail, ensuite construction d'un mur de 5M X 1.90.et maintenant le garage .
pour les plans, demande des infos en mairie sur les documents à produire avant de déposer le permis.
pour l'instant tout se passe comme prévu. j'ai aucune notion pour la pose d'ardoises (40 M2 sur deux pents). alors je cherche sur le net.
encore une info, pour la pose des parpaings, utilise le fil à plomb et un lazer à réglage automatique. (idées cadeaux)
A+
KENAVO.
Débutant
Messages : 1
Inscrit le 24-07-2007
IP :

Re: Construction d'un garage + étage

bonjour
je souhaiterai construire un garage de 9 md longueur avec 6m de profondeur
en facade il y aurai 2 portes de garages avec une porte de service 80x200
sur un côté une fenêtre
j'aimerai savoir si vous auriez une idée de prix
merci d'avance
Petit Nouveau
Messages : 81
Inscrit le 28-02-2004
IP :

Re: Construction d'un garage + étage

Bjr lebricoleur1

- La construction est en autoconstruction ou par une entreprise ?
-La couverture est en ardoises ou autres?
En ce qui me concerne , je suis arrivé à 5000 € sans le crépis d'une surface de 50 M2.
Le tout en autoconstruction.
A+
KENAVO
Petit Nouveau
Messages : 81
Inscrit le 28-02-2004
IP :

Re: Construction d'un garage + étage

bjr

Je viens d'avoir un devis pour le crépis; Il faut compter 1350 € pour 50 M2 .

Photo de la réalisation en pj
A+
KENAVO
151670_1_50400008bis.jpg
Petit Nouveau
Messages : 76
Inscrit le 13-06-2007
IP :

Re: Construction d'un garage + étage

@koksinhell

1- oui c'est un projet réalisable , mais je pense qu'avant tout , il vous faudra faire des plans de gros oeuvre (un plan par niveau )

Ces plans vous serviront à la fois de chiffrage quantitatif (m3 de béton et éléments porteurs , type d'isolation , profondeur de semelles etc ... ) et d'éxécution de votre projet .
Enfin ces plans permettent d'anticiper les éventuels pb sur le chantier ( notament la mise en oeuvre )

Si vous n'êtes pas dans le métier , il vous faudra soit passer par un BE , ou valider par un bureau de controle ( ou un service calcul ) si vous les faites vous même ( il ya quand même une chambre au dessus )

une fois les plans fait , vous pouvez attaquer ...

2- la littérature spécialisée : oui pour optimiser vos choix de solutions.
Néanmoins faites vous aider par un maçon qui vous dira si vos solutions sont facilement réalisable ou non.