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Anomalies électricité achat appartement

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Petit Nouveau
Messages : 2
Inscrit le 24-12-2018
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Anomalies électricité achat appartement

Bonjour à tous, 

 

Je suis en cours d'achat d'un 3 pièces datant de 1968.

Je viens de recevoir le tableau d'anomalie (ci-joint).

 

J'ai vu qu'il y avait donc des points à revoir.

 

N'y connaissant pas grand chose dans le milieu, je me tourne vers vous pour en savoir plus ainsi que le coût et la durée des éventuelles interventions à prévoir. 

 

Merci d'avance et bon réveillon.

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Modérateur - Passionné du Forum Vétéran
Messages : 3638
Inscrit le 07-04-2007
IP :

Re: Anomalies électricité achat appartement

[ modifié ]

Bonjour

 

Ce qui est difficile dans ce genre de diagnostic, c'est que rien n'est quantifié.

Quand on vous dit "Au moins une prise..." ce n'est pas le même impact s'il y en a qu'une ou si cela concerne toutes les prises de la maison.

 

Pour en revenir aux défauts :

 

B3.3.6.a1 Pas essentiel s'il ne s'agit pas de prises de la cuisine ou de la sdb.

Dans les autres pièces la plupart des appareils qu'on raccorde ne sont pas munis de fiche de terre.

Sinon il faut tirer un conducteur de terre jusqu'à ces prises (pas simple)

 

B3.3.6.a2 Le problème est qu'on se croit protéger par la terre alors qu'on ne l'est pas. A remplacer par une prise 2P sans terre. On en trouve dans la plupart des séries  (facile)

Exemples :

Série Doxie
Série Céliane

Série Espace

Série Niloé
Série Odace

Série Ovalis

Série Essensya

Série Kallysta

...

 

B4.3.c Vous avez plusieurs phases qui utilisent le même neutre

C'est peut être une ancienne installation triphasée avec des circuits à neutre commun.

Il faut regrouper ces  phases sur le même fusible ou disjoncteur.

S'assurer que le diagnostiqueur ne s'est pas trompé, car ce n'est pas facile à détecter

(plus ou moins simple suivant configuration réelle)

 

B4.3.e Le calibre de certain fusible est trop important par rapport au diamètre des fils en aval. Il suffit de changer le fusible par un un fusible de calibre adapté

(facile)

 

B11 a3 Aucun dispositif de sécurité n'assure la protection des personnes. C'est encore plus important vu que plusieurs circuits ne sont pas raccordés à la terre. Il suffit d'ajouter en tête du tableau un interrupteur différentiel 30mA 63A type A

(assez simple)

 

En gros l'installation est ancienne, mais assez facilement sécurisable a minima.

Mais si vous voulez faire les choses bien, il faudra sans doute refaire le tableau de répartition et au fil du temps l'installation électrique des différentes pièces afin d'avoir des circuits avec suffisament de prises et des circuits spécialisés électroménager, comme on s'attend à avoir dans un habitat moderne (les besoins ne sont pas les mêmes qu'en 68). A moins que tous ces ajouts aient déjà été faits.

 

Profitez de ces défauts pour négocier une moins value

Carminas
Petit Nouveau
Messages : 2
Inscrit le 24-12-2018
IP :

Re: Anomalies électricité achat appartement

Merci beaucoup pour votre réponse. C'est notre premier achat (jeune couple 25 ans). Et j'avoue qu'on avait peur de faire face à des intervention chères et longues. Nous devons signer et déménager courant janvier. J'en profiterai pour faire appel à un professionnel afin qu'il fasse le nécessaire.
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