Renovation sol cuisine : reagréage fissuré - quel moyen de substitution

Bonjour,
Je suis en train de rénover entièrement une cuisine, dont la pièce mesure 35 m2. Cette pièce est composée d'une partie carrelée (20-25m2) et d'une partie ré-agrée pour être au niveau du carrelage sur 10-12 m2, sur toute la longueur de la pièce (6-7m) et d'une largeur de 1m50 environ. Le réagréage, réalisé il y a 4 mois, est fissuré à 4 endroits, dont une fissure sur toute la largeur, et j'ai l'impression que le réagréage n'a pas adhéré, malgré un primaire d'accrochage. par contre les fissures, depuis 3 mois n'ont pas bougé.
Bref je ne souhaite pas casser le réagréage et j'ai besoin de conseil.
Je souhaite finaliser le sol soit par du carrelage, soit par du beton ciré.
Est-ce que je peux poser (ou doit) des plaques fermacelle 20mm ou osb3 9 ou 16mm avant de finaliser le sol par carrelage ou beton ?
Quels sont les risques ?
Quelles peuvent être les autres solutions ?
En vous remerciant.