Rénovation Maison en pierre

Bonjour à tous,

Je me présente, je m'appel Thomas, je viens d'acheter avec ma compagne une maison du XVIII s, en Normandie.

Nous devons récupérer les clés de la maison d'ici une dizaine de jours.

Je crée ce sujet car nous allons rénover la maison, nous sommes bricoleurs mais pas non plus pro en la matière, nous envisageons de faire nous même et de faire faire ce dont on ne se sent pas capable. On devrait donc avoir quelques questions à poser au fur et à mesure 😁

En ce moment on commence à prendre rendez-vous avec les differents artisans pour établir des devis, être conseiller, en parallele on enchaine les rendez-vous avec les associations pour établir les aides auxquelles ont peu pretendre et s'informer sur les materiaux adaptés à ce type de maison.

En travaux, il y a pour le gros :

- Changement des menuiseries côté NORD

- Isolation interieur murs peripheriques.

- Isolation combles

- Mise aux normes d'une partie de l'elec

- Vérifier l'évacuation des eaux pluviales

- Instalation d'un poêle à Bois

Nous allons faire l'isolation des combles, l'elec (avec de l'aide), une partie de la plomberie si besoin et si c'est dans nos cordes, les eaux pluviales et "Peut être l'isolation" et certainement plein d'autre choses 🥳

Je voudrais un petit renseignement pour commencer, je sais qu'on ne rénove pas une maison en pierre qui à 300 ans comme un pavillon des années 50.

La maison à connu des problèmes d'humidité. Les anciens proprietaire on donc fait intervenir une Ets pour injecter je ne sais quel produit dans les mur du sous sol pour stoper les remontée capillaire, une VPH a aussi été installée.

Nous comptons régler ce problème en premier, une partie de la facade est couverte d'enduit beton, ce qui selon ce que j'ai pu lire n'est pas terrible sur ce genre de maison, le mur doit "respirer", les eaux pluviales ne me semble pas non plus correctement évacuées et reste parfois au pignon de la maison. Il me semble que ces points sont à solutionner avant de se lancer dans une isolation.

à l'époque les "belles" pierres étaient plutot positionnées côté route (Nord) et les moins belles côte cour (SUD) au début on partait sur de la pierre apparante mais à priori cela risque d'être compliqué, existe t-il un enduit exterieur compatible avec les vielles maisons de type chaux ou autre ? et quelle isolation interieur peut etre adapté (laine de bois ?) ??

Merci à ceux qui prendrons le temps de lire le pavé 🤢 Je ne pensais pas en mettre autant mais sa permet de poser le cadre, je vais essayer de vous joindre une photo.

Bonne journée

Thomas