Rénovation enduit de façade et crépis Enduit extérieur?

Bonjour à tous

Nous avons acheté une maison d'une vigntaine d'année.

A certains endroits, le crépis et l'enduit montrent des traces d'usure et d'humidité.

Par contre une très grande partie est en très bon état.

Je vous joins les photos du type de décollement d'enduit et de crépis.

A vitre avis, est il possible de gratter les surfaces atteintes et d'y mettre un enduit exterieur puis le recouviri de peinture facade exterieur?

Si oui, quel type d'enduit choisir? Quelle peinture?

Faut il un primaire d'acroche entre l'ancien enduit et le nouveau?

J'avais pensé reprendre le bas de la maison ( 20 cm ) afin qu'il n'y ai pas de différences de teintes.

Merci pour vos réponses.