Rénovation de mur avec infiltration d'eau

Bonjour à toutes et à tous!

Je viens solliciter votre aide pour deux problèmes d’infiltration d’eau dans mon appartement, je vous expose d’abord le premier problème (le plus important) avec contexte :

• Juillet 2016 : achat de l’appartement
• Septembre 2016 : nous repeignons le mur situé entre la cuisine et la salle de bain qui paraissait déjà avoir vécu
• Novembre 2016 : nous emménageons et en haut le mur commence à présenter quelques cloques
• Avril 2020 : le mur est dégradé, en plus des cloques le mur s’effrite fortement en bas (photos A1 A2 A3 A4), nous sommes décider à prendre la situation en main

Une connaissance nous a fait remarquer il y a peu la présence de 3 trous au niveau des baguettes de finition coté salle de bain (photo A5) qui pourrait être la cause de cette infiltration.

Effectivement notre salle de bain est mal ventilée et assez vite prendre une douche recouvre les murs d’humidité, qui elle même pourrait créer un petit ruissellement s’échappant par le trou.

Pour refaire le mur et corriger le problème j’imaginais :

• Côté cuisine gratter toute la partie humide / effritée, puis remettre du plâtre ou autre et repeindre par dessus.
• Coté salle de bain simplement à boucher les trous

Qu’en pensez vous? Auriez-vous une idée du montant du materiel à acheter pour les travaux et du temps que cela pourrait prendre? Avez-vous peut être quelques astuces?

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Le deuxième problème se situe à deux endroits identiques de l’appartement : sous deux portes-fenêtres on peut observer des traces d’humidité / moisissure / craquèlement (photos B1 B2 - B3 B4).

Je pensais au même traitement que pour le mur de la cuisine, en essayant aussi de trouver la cause de l’infiltration (peut être la fenêtre en elle-même).

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Merci infiniment à ceux qui prendront le temps de lire et de répondre, et bon courage pendant ce frustrant confinement!

Dimitri