Rénovation d'un plancher ancien

Bonjour,

le palier à l'étage (3mx2m environ) de notre maison est entièrement habillé de tomette ancienne. Malheureusement, avec le temps, le plancher a flué en certains endroits ce qui donne un sol très irrégulier. De plus, les tomettes sont en très mauvais état et difficilement récupérables.

Nous souhaitons supprimer ces tomettes et rénover le plancher d'origine afin d'y installer un nouvel habillage (parquet ou jonc de mer).

Voilà comment nous comptons nous y prendre:
1- dépose des tomettes et grattage de la dalle en plâtre (chaux ?) qui se trouve en dessous
2- vérification du plancher d'origine et des solives
3- consolidation du plancher par vissage de plaques de MdF ou d'aggloméré
4- pose du nouveaux revêtement

La démarche est-elle la bonne ? quels sont les risques d'une telle opération et les erreurs à éviter ?

Merci de votre aide.