Pb tomettes qui se decollent et enduit dalle qui s effrite

Bonjour a tous
Voila je suis en pleine renovation de mon appartement (immeuble haussmanien)
Plafond vouté (poutre ipn? Voir photos plus bas)
Sol tomettes terre cuite et dessous colle carrelage et dalle je pense a la chaux.

Le sol est en tomettes
Mais il en manque pas mal

Elles se decollent a la main

Alors voici ma question

Je veux faire un look industriel ac un sol effet beton

J avais comme idee de couler un ragreage ciment apres primaire et ensuite vernis

Jai commence a enlever les tommettes non adherente et dessous la colle carrelage sonne creux jai piqueté et la tout se decolle facilement?

Jai meme l impression que la dalle se decolle

Je pense que c etait une dalle chaux?? A cette epoque on mettait cela?

Comment faire pour reboucher trou la ou jai plus tomette?

Reboucher ac du beton et mettre du grillage fer?
Mais pr isolation phonique ca va etre horrible pr voisin dans dessous?
Et question poid du plancher?

Ou sinon piquetter, humidifer et mettre 0.5 vol de chaux 0.5 vol de ciment et 3 vol de sable 0.4 et 0.5 vol d eau?
Ou barbotine 1 vol chaux 1 vol de sable 1 vol d eau?

Merci pour votre aide je suis perdu.

Immeuble annee de construction 1920.

Image du pauvre sol en mauvais etat:

[url=https://ibb.co/S545qht][img]https://i.ibb.co/S545qht/20190101-161026.jpg[/img][/url]

[url=https://ibb.co/6gbQVbm][img]https://i.ibb.co/6gbQVbm/20190101-161023.jpg[/img][/url]

Image du plafond ou nous pouvons voir voutes et poutre en metal (ipn?)

[url=https://ibb.co/qxjt2nH][img]https://i.ibb.co/qxjt2nH/20190415-154438.jpg[/img][/url]

[url=https://ibb.co/1z0kqnm][img]https://i.ibb.co/1z0kqnm/20190101-161810.jpg[/img][/url]

[url=https://ibb.co/Srsj8TC][img]https://i.ibb.co/Srsj8TC/20190101-161314.jpg[/img][/url]