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/ Forum d'entraide
/ Pavillon 1984 : quoi faire ?
BlankUser
Premiers gestes 🧤
14/02/08-17:53

Pavillon 1984 : quoi faire ?

Bonsoir,

Nous sommes à la recherche d'une "première acquisition" comme ils disent.... Nous avons visité un pavillon de 1984, double vitrage PVC récent. J'ai juste une question très simple : pour ces pavillons de constructeur, quel est le type de gros travaux que l'on peut s'attendre à devoir faire dans les 10-15 ans à venir ? (à quel fréquence s'entretient un crépis "classique", les tuiles rouges s'entretiennent-elles tous les ans ? l'isolation du toit a-t-elle une vie limitée ?)
Est-ce qu'il ya des gros travaux auxquels on ne pense pas ?

(l'entretien des volets, le changement des radiateurs et de la baignoire sont des trucs déjà pris en compte).

Malgré ma question un peu vaseuse, je vous remercie d'avance pour vos conseils toujours très pros,

Pauline

6
BlankUser
Premiers gestes 🧤
Bonjour, Voilà où en est ma recherche.... Compromis signé ! Nous avons opté pour un pavillon de 1970 avec pas mal de travaux d'aménagement à faire mais où les murs et la toiture sont en bon état (avis de mon beau-prère, ancien maçon). On fait maintenant le tour des banques, comme il se doit et je me renseigne sur les solutions de chauffage/isolation un peu écolo-écono qui nous iraient bien. J'ai rendez-vous demain avec un technicien de l'ADEME, crédit d'impôt à l'appui ! Pauline
31/03/08-16:14
BlankUser
Premiers gestes 🧤
ta recherche avance ? une visite avec un expert en bâtiment qui fournit un rapport technique sécurité... coûte dans les 300 euros. Pour moi c'était gratuit, car c'est mon beau frère 😁 . En plus il donne de bons conseils en travaux et une bonne estimation pour le financement. Ma première maison était construite également en 1984. Prêt à habiter avec un minimum de travaux : \- moquette un peu pourrie \- sol plastique dans le séjour et la cuisine Finalement, les conseils de mon beauf rendent la maison plus personnelle. Travaux avant l'emménagement dans les lieux : \- placard à créer à l'entrée pour vêtements et chaussures \- casser le mur qui séparait la cuisine du séjour \- cuisine et séjour : carrelage, papier de verre, peinture mur, peinture plafond \- casser le mur d'une chambre pour donner l'ouverture sur l'escalier \- toutes les chambres : du sol au plafond, moquette, papier peints, peinture \- 2ème salle d'eau, 2nd wc à l'étage pour éviter de courir en cas d'urgence ☺ \- isolation 15cm à ajouter \- plomberie et électricité Problèmes rencontrés lors du séjour qui a duré 10 ans : \- tuile cassée sous mon poids lors du traitement antimousse => travaux peintures couverts par les assurances (dégâts des eaux) \- chaudière claquée en 2001, remplacer par une chaudière plus grosse avec ballon 50 litres intégré \- VMC mort à remplacer égelement \- goutière plastique (élément non couvert par les assurances) cassée par la grêle Travaux complémentaires : \- pose parquets flottants dans toutes les chambres sur la moquette \- peinture des volets 2 fois \- placard dans 3 chambres \- terrasse 40m2 en dallles 40x40 Beaucoup de travaux mais largement rattrapés par la flambée de l'imobilier : acheté 520.000 francs en 1996, vendu à 218.000 euros en 2006. 😎 Actuellement, de nouvelles aventures dans une maison construite en 1975 !!! Bonne chance
13/03/08-21:50
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