Lasurer un escalier HELP !

Bonjour,

J'ai un gros problème avec mon escalier !

Je suis en location hlm et les anciens locataires étaient un peu cracra. Ils ont lasuré ou verni l'escalier en foncé avec des coulures et des gouttes un peu partout. Pour faire quelque chose de propre j'ai décidé de le décaper puis de le vitrifier.
Malheureusement après 3 pots de décapants et plusieurs paquets de papier à poncer je n'arrive pas à tout avoir. Il reste environ 30% de l'ancienne teinture. Je ne peut pas le peindre c'est interdit dans les conditions de location. J'ai un menuisier qui est venu repeindre les portes et qui m'a conseillé de le lasurer le plus foncé possible.
Qu'en pensez vous ?
Peut être avez vous une autre solution ?
Un produit ou une marque à me conseiller ?

Merci d'avoir pris le temps de me lire