Isolation sous-sol pour faire une salle de jeux.

bonjour,
Je souhaite aménager une partie de mon sous-sol pour en faire une salle de jeux.

2 de ces murs (qui donnent sur l'extérieur) présentent une légère infiltration.Que puis-je faire pour resoudre ce problème?

Deuxième question, que me conseillez-vous comme isolation.( placo sur rail avec laine de verre ou bien placo+laine de verre et quelle épaisseur utiliser? Existe-t-il autre chose?

Perso, je vois bien du placo sur rail avec laine de verre,ce qui permettrai de laisser une vide entre le mur et la cloison.

Merci à vous d'éclairer ma lanterne....