Fissures sol et mur dans cour extérieure

Bonjour,

La cour extérieure de 14m² de ma maison ancienne (1930) est carrelée (carreaux d'environ 40*40 posés il y a plus de 15 ans). Certains carreaux sonnent creux, sont cassés, fissurés. Je songe à poser un gazon synthétique dans l'ensemble de la cour.

Quelle serait la façon la plus appropriée ?

1. Poser le gazon directement sur le carrelage

2. Commencer par retirer les carreaux "fautifs" (creux ou âbimés), combler les trous (mortier de réparation pour l'extérieur ?) et poser le gazon par dessus, en laissant la bouche d'évacuation des eaux non recouverte par le gazon ?

L'enduit sur les murs (il recouvre de la brique) est également fissuré, il a été posé par l'ancien propriétaire il y a une dizaine d'année. Est-il suffisant de reboucher les fissures pour repeindre par dessus, ou faut il faire sauter l'ancien enduit et le faire refaire par un maçon ?

Merci !