Etanchéifier une terasse

Bonjour à tous, nouveau sur le forum, j'ai besoin de vos conseils. Je fais actuellemnt construire ma maison, et celle-ci possède un sous-sol semi enterré surmonté d'une terrasse sous laquelle rien n'est construit mais que je voudrais étanchéifier pour faire une pièce en dessous à l'avenir. Avez-vous des solutions sachant qu'il ne me reste que 5 cm environ pour la réalisation. Merci d'avance pour vos conseils.