eau dans les fondations

bonsoir
nous faisons construire une maison : c'est la première fois et nous voulons éviter les erreurs
le premier problème arrive déjà : les fondations viennent d'être creusées mais quelques centimètres d'eau sont apparus au fond
nous savons que la nappe phréatique est peu profonde ,nous aurons un vide sanitaire de 1.50m environ, pas de sou-sol; c'est dans un lotissement et l'étude de sol réalisée pendant la viabilisation a montré un sol argileux :.a priori notre parcelle n'est pas trop touchée par l'argile (d'après étude sol constructeur)
Nous pensions que celui-ci ferait un drainage des fondations et/ou mettrait un enduit bitumeux hydrofuge extérieur sous le niveau du sol mais il nous dit que cela ne sera pas utile cari il y a un feutre bitumeux posé sur l'arase superieure des murs de soubassement + ventilation vide sanitaire+ hourdis polystyrène qui protège les murs
de + il serait préférable d'avoit un sol plein d'eau constamment plutôt que parfois gorgé d'eau et ensuite sec... que devons-nous en penser?
Il est prévu pour l'évacuation des eaux pluviales un bac rétention 5 m3 avec débit régulé

merci de votre aide