division d'une maison en 2

Bonjour; j'espere poster mon message au bon endroit.
Dans le cadre de notre recherche de maison, mon conjoint et moi avons visite une grande maison qui va être vendue en 2 maisons.
Nous n'avions pas envisage ce type de possibilite d'achat et la situtation nous inquiete un peu car la séparation de la maison, pour la partie qui nous intéresse nous oblige :
à créer une porte d'entrée à la place d'une fenetre
faire installer un compteur électrique pour nous et revoir toute l'electricite
idem pour le gaz
cloisonner la maison à 3 endroits différents.
et mais cela peut attendre un peu, creation d'un acces direct au jardin (qui serait accessible pour l'instant en faisant le tour de la maison).

la situation nous inquiete car les travaux devront se faire apres la vente, en bon accord avec l'autre proprietaire.
rien à refaire dans la disposition des pieces . Juste une cuisine à installer car elle est de l'autre cote de la maison.

L'agent immobilier nous prevoit un budget travaux de 15000 euros.
Qu'en pensez vous et que pensez vous de ce principe de division de la maison?
merci pour toutes les reponses que vous pourrez nous apporter.

BlankUser

Re-bonsoir, Si vraiment vous tenez à cette maison, le minimum serait peut-être de refaire une visite avec un architecte, ou autre expert qualifié (?), ou quelques artisans pour les chantiers majeurs afin d'avoir une estimation des frais. Ne pas oublier non plus tout ce que les séparations vont entraîner de différent, dans la perception des lieux. Je pense à la luminosité en particulier. Vous gardez la chaudière, mais il peut y avoir un gros travail de reprise puisqu'elle n'alimente plus le même circuit. Un acte signé le même jour par les deux nouveaux propriétaires? Est-ce que cela ne signifie pas que vous vous portez acquéreurs, à deux, d'une même maison? Ce qui paraît logique puisque ce sera le cas! Ce qui n'est pas la même chose qu'acheter, pour soi, la moitié d'une maison. Peut-être serez-vous donc légalement copropriétaires de l'ensemble de la maison. Et vous aurez sans doute à faire de nouveaux actes de propriété individuels plus tard, quand les séparations seront faites. Une nouvelle fois 10000 euros de frais d'enregistrement d'acte à débourser? Renseignez-vous auprès de votre notaire (puisque l'acheteur doit être représenté par son propre notaire). Cordialement.

26/03/08-23:11

BlankUser

merci beaucoup pour vos reponses si rapides. pour repondre à quelques questions que vous avez soulevés, pour ce qui est de la chaudiere nous la gardons. pour ce qui est de l'acte notarié, je ne connais pas encore tous les détails mais les deux ventes devront obligatoirement etre signées le même jour chez le même notaire au dire de l'agent immobilier. pour ce qui est de la superficie je dirais dans les 75m2 (un salon, une salle à manger, cuisine,2 chambres et la salle de bains). pour ce qui est des cloisons separatives elles devront etre crées à 3 endroits plus ou moins importants de la maison (à l'étage, dans le couloir qui distribue les 4 chambres actuelles donc de la largeur d'une porte), en bas entre la cuisine actuelle et future salle a manger de autre maison (largeur d'une porte)et enfin pour séparer le salon actuel en 2. (largeur environ 3m). pour l'accès extérieur, la partie qui nous intéressé à un accès au jardin par la route, il faudrait créer un accès de la maison au jardin (la ne concerne plus l'autre propriétaire) et pas de problème, si vous avez d'autres remarques, n'hésitez pas!!!!

26/03/08-22:48

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