dalle beton fissurée avec chauffage au sol

Bonjour,
mon fils vient d'acheter un vieil appartement à Paris et la dalle béton est trés fissurée .
Il envisageait la pose d' une couche béton ciré mais étant chauffé au sol (haute température) cela n'est pas possible.
Cette dalle est la dalle commune aux autres appartements.
D'aprés les entreprises consultés ni le carrelage,ni le plancher bois,.
Quelle solution avez vous ?
Merci