Comment étanchéifier une plateforme de stationnement en béton, et conseils sur l'isolation du rdc

Bonjour,

J'ai acheté une ancienne maison, une plateforme de stationnement à été réalisée, mais jamais étanchéifiée.
Il y a un débarras en dessous de cette structure, et je peux garer deux véhicules, mais la structure se fend légèrement, et n'est pas étanche.

Quels produits, ou solutions appliquer pour que la dalle soit enfin étanche?

Au niveau du RDC, j'ai un carrelage qui a cassé par endroit. C'est un rdc sur vide sanitaire non accessible, et je ne sais pas comment m'y prendre pour ne pas voir les pieds gelés en hiver, et bien isoler, solidifier celui-ci.

Dernière question, j'ai un système de VMC plutôt archaîque, est-il aisé de remplacer un ancien système par un nouveau en double flux, et à qui s'adresser?

Merci à tous de partager vos connaissances/expériences!

Cordialement