chambre dans combles garage

Bonjour,

Je voudrai réaliser une chambre au dessus de mon garage la toiture du garage a une pente à 35 %, avec 280cm de large sur 806 cm de long avec une hauteur de 397cm (prise en biais) pour la toiture.

Le plancher n'existe pas donc je voudrais des conseils, avis...... sur mon idée.

Je voudrais fixer (du moins sceller au béton dans mes parpaings) des bastaings 63x160 ou 75x175 ? sachant que je vais faire un écartement de 60cm

Poser sur les bastaings un plancher soit plancher pin 23mm soit osb3 18mm ?

Pour l'isolation je pensé isoler le sol ep 100 de la future chambre et faire ainsi un faux plafond vu de mon garage et isoler les mur du garage avec doublage ba13+ expansée soit 10+40ep.

Pour l'isolation de la chambre : toiture double couche (R 6.7) et mur une couche tout sa recouvert de ba13.

Par contre mon souci 🤔 l’électricité est-il possible de me servir d'une prise électrique(de terre) prévue pour appareil ménager style machine à laver pour prolonger afin d'alimenter la chambre.

Je voudrais également faire un escalier moi-même car j'aurais une hauteur de 250 cm je voudrai gagner le maxi pour la chambre.

Je vous remercie tous par avance pour vos conseils qui seront précieux.