Baisse de plancher et calcul de cout

Bonjour,

Souhaitant faire 2 chambres au 2ème étage de ma maison et ayant un toit un peu bas. Je voulais faire des extensions mais le permis à été refusé (zone patrimoine architectural).

Enfin bref, En y réfléchissant, j'ai pas mal de hauteur au 1er et si je baisse le plancher du 2eme, je pourrai avoir des hauteurs raisonnable aux 2 étages.

Il faut donc que j'étudie comment je vais refaire ce plancher. A l'étage cela sera 2 chambres qui pourront servir de "débarras" donc un poids assez important. Ce plancher fera environ 8.80x4.20m....

Ce que pensais mettre :
- Madrier en sapin de 5m en 75x225 = 43.20€ l'unité
- Planche sapin traitée de 4m en 25x195 = 13.5 l'unité

En sachant que je comptais espacer les madriers de 40cm cela me donne environ 20 madriers et 50 planches.... Et un total de 1539€ Ouch !!

Mes questions maintenant : J'ai entendu parlé de faire le plancher en OSB3 au lieu des planche de sapin, qu'en pensez vous ?
Je fixe comment les madriers au murs ?? J'ajoute des muralières visser au murs et les genres de U métallique (je sais pas le nom exact) fixés sur les muralières avec les madriers posés dedans ??

Toutes astuces ou remarques sont les bienvenue....

Bonne soirée,
Ludo