Avis sur transformation garage en pièces habitables

Bonjour,
tout d'abord je vais vous exposer mon projet et ensuite je vous demanderai de bien vouloir me donner vos avis sur chacune des étapes décrites.
Le garage attenant à la maison (ceinture commune) est d'une surface de 27m² env et se situe 37 cm plus bas que le sol de la maison(sur vide sanitaire). Lui il est fait d'un plancher béton armé de 7cm sur hérisson.
Je dois le réhausser de 37cm en tout (carrelage compris) et transformer la façade pour enlever le bloc porte du garage et mettre un bloc fenêtre juste sous la ceinture afin de m'aligner sur les autres fenêtre de cette façade.
Pour le sol: je vais faire venir du granulats 20-40 sur 18 cm puis après ratissage je vais mettre 8cm d'isolant spécial dalle puis un polyane puis une treillis soudé puis 10 cm de béton en toupie et enfin 1cm pour le ragréage et le carrelage.
Pour la façade: le bloc porte est de la marque Combobaie et donc d'un seul bloc (d'où son nom ☺
). Je compte le couper pour faire tomber toute la longueur équivalent au linteau sur un lit de grave (sable et petits cailloux) afin d'amortir le choc. Puis de supprimer les côtés le porche (afin de pouvoir insérer les nouveaux parpaings dans les anciens en limitant les fissures) et enfin de couper les 3 rangées de parpaings en dessous de la ceinture.
Je suppose qu'il va me falloir étayer le temps de couler la dalle flottante du sol et de remonter les parpaings de la façade. Mais peut-on mettre les étais en biais?
Merci de vos avis éclairés sur tout ce chantier.

macbidouil

Moderateur

re vous seriez surpris de mesurer de combien se tasse un remblai en cailloux sous l'effet d'un compactage, ça change de place pour combler au maxi les espaces ; c'est pour cela que l'on pratique par couche de 20cm une chape fibrée est aussi résistante si ce n'est plus qu'une dalle dont le treillis est mal enrobé en ce qui concerne les marches, à l'époque l'architecte des bâtiments de france nous a imposé des décalages de niveau entre les différentes parties de la maison, il suffit de bien penser la descente, des marches longues >> j'arrive à un âge lisible pareillement à l'envers et l'endroit cela ne me pose pas de pb

17/03/11-22:35

BlankUser

> bsr > > bof pourquoi ne pas mettre 2 marches et isoler le sol sur l'existant car comment aller vous compacter votre remblai pour qu'il stable et apte à recevoir ce qui va venir dessus > en construction les remblaiements sont faits avec un sable de remblai compacté > pour ma part isolation et polyane suivie de 5/6cm de chape fibrée, retour d'isolation en périphérie > pour du carrelage des règles plastiques de 40 bien alignées à la règle 48h avant, et une règle vibrante >> état de surface direct pour carrelage Je ne veux plus de ces marches: j'ai deux enfants en bas âge et les accidents ça suffit. de plus je pense à mes vieux jours (vu mon état actuel ça promet 😉 ). Le remblais 20\*40 est ce qui m'a été conseillé de mettre car une fois ratissé, c'est incompressible et coincé entre deux dalles. La chape fibrée m'a été déconseillée car je dois monter des cloisons. J'ai pensé mettre une isolation en périphérie verticale (donc du plancher béton actuel jusqu'au niveau fini) pour laisser l'inertie de la dalle. qu'en pensez-vous? Autre idée (j'en ai plein ☺ ) mettre l'isolant directement au sol (par contre c'est un spécial de spécial dont je n'arrive plus à retrouver le nom) puis remblayer au dessus puis chape flottante et tutti cuanti. 😕

17/03/11-14:49

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