aménagement sous-sol

Bonjour à tous !
Cela fait un moment que je n'étais pas venu ici... ☺

Je viens vers vous pour avoir des infos sur un point :

je voudrais aménager en pièce à vivre d'environ 55m² dans un sous-sol ( garage ).
Ce sous sol est au 1/3 de la longueur renfoncé sur le terrain (en restanque).

(le trait non rectiligne correspond à la surface de la terre)

Au sol, il y a une chape de 5-10cm pas du tout de niveau que je vais faire sauter...
Les murs extérieurs sont en parpaing de 20cm, le plafond en poutrelle/hourdis

J'envisageai de :
-décaisser un peu après avoir enlevé cette chape,
-remblayer avec du gravier sur 20cm avec des tuyaux de drains en 80 mm aux pieds de chaque mur de périphérie pour éviter les remontées d'humidité dans le sol/mur.
-passage des tuyaux évacuations
-la dessus film polyane dalle béton de 15cm
...séchage...
-pose des gaines elec, tuyaux PEr..
-pose de plaque polystyrène extrudée sur 6cm (3cm en 2 couches croisées)
-chape de 5cm
-finition carrelage partout.

Dans un premier temps pouvez vous me donner un avis sur cela...?

Ensuite,en sachant que je ne mettrai pas de chauffage au sol, et que je souhaite juste m'isoler de la terre, je me demandai s'il fallait placer les cloisons avant ou sur la chape flottante, j'entends de tout. Pas plus tard que ce matin chez LM avis différents de plusieurs maçons...

En attendant votre réponse, je vous souhaite déjà une bonne fin de journée.