agrandir sejour à la place du garage

J'envisage de faire construire dans les prochains mois.
Je me suis renseignée auprès d'un constructeur qui m'a dit qu'il était possible d'abattre la cloison entre le garage et le séjour, d'isoler et carreler l'ancien garage et remplacer la porte du garage avec une baie vitrée de manière à agrandir la surface du sejour.
Y a t'il une autorisation à demander ou un permis de construire?
L'opération vous parait elle facilement réalisable?
Quel serait approximativement le cout de ce genre d'opération (chappe, baie vitrée, isolation (15m2 au sol) et carrelages)? Je précise pour des personnes qui ne sont pas bons bricoleurs.

Par ailleurs, sachant que je vis dans le sud ouest (ici les gens sont cools et ne semblent pas être des acharnés du travail), vaut il mieux que je m'adresse à un constructeur ou à des artisans.
Qu'en est il au niveau du budget? et de la qualité?

Merci pour vos conseils.